מכירת דירה כרוכה בלא מעט טרחה: קודם כל תרצו מן הסתם להשקיע מעט בנכס על-מנת שאפשר יהיה לגבות עליו מחיר מקסימלי. לאחר מכן צריך לפרסם מודעה, לענות בסבלנות לשאלות (שמן הסתם חוזרות על עצמן), לפנות זמן כדי להראות את הדירה למתעניינים בה, לנהל משא ומתן שאולי יצלח ואולי לא, וגם לאחר חתימה על חוזה יש עדיין מטלות מסוימות. כשנעזרים בשירות של עורך דין מכירת דירה הופכת לפחות תובענית, ובעיקר ניתן להשלים את התהליך ללא חשש. משרד עורכי הדין סטרוגו ושות’ מספק שירות זה על בסיס ניסיון רב ובאחריות מלאה.
4 סיבות לכך שבלי עורך דין מכירת דירה עלולה להסתבך
* חשיפה לסיכונים – מכירת דירה היא תהליך ממושך. לאורך התהליך עלולים להיווצר סיכונים לבעל הנכס. רק חוזה מכר שמותאם במדויק לעסקה הספציפית ושסוגר כל פרצה אפשרית מונע חשיפה לסיכונים מיותרים.
* פערים בין התקדמות העסקה לקבלת התשלום – ברוב המקרים, התמורה עבור מכירת דירה נפרסת לאורך כל התהליך. כשהפריסה אינה אופטימלית, קשה להפיק את מלוא התועלת האפשרית מהעסקה.
* מיסים מיותרים – מכירת נכס מקרקעין מכל סוג שהוא, ובפרט דירה, מחייב תכנון מס מוקפד על-מנת שלא לשלם סכומים גבוהים יתר על המידה לרשות המיסים.
* תמורה נמוכה – עורך דין מומחה למקרקעין ינחה לבחינה מקצועית (שמאי, אדריכל) של מצבה התכנוני של הדירה, ובפרט את הזכויות בנכס. למידע זה יש השפעה על ערך הדירה, וכדאי כמובן להיות מודעים לכך עוד לפני שמציבים תג מחיר ומנהלים משא ומתן מול קונים פוטנציאליים, וכן מצמצם חשיפה לסיוכנים בעיסקה.
למכור את הדירה במינימום טרחה וללא חשש
כאמור רק בעזרת עורך דין מכירת דירה לא מסתבכת, והתהליך לא מתארך יתר על המידה. זוהי גם מהות השירות שתקבלו ממשרד עורכי הדין סטרוגו ושות’, שבראשו עומד עו”ד תום סטרוגו – בעל תואר שני במשפטים בהצטיינות, חבר מועצת העיר הרצליה לשעבר וחבר בפורום קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין. הליווי המשפטי למוכרי דירות (ונכסים אחרים, כמובן) ניתן בהתאם ל-DNA של פירמת הבוטיק: במקצועיות, ביסודיות, באחריות, בשקיפות מלאה ובמסירות רבה.
