במציאות שבה ישראלים רבים מתגוררים בדירות שכורות, ובנוסף יש גם לא מעט נכסים מסחריים המושכרים לצורך שימוש כזה או אחר, יש באופן טבעי גם צורך בהגשת תביעות לפינוי מושכר – במקרים שבהם יחסי המשכיר-שוכר עולים על סרטון, והשוכר מסרב לפנות את הנכס. בפירמת עורכי הדין סטרוגו ושות’ מטפלים במקרים אלה בזמינות גבוהה וביעילות רבה, כך שתוכלו לחזור ולהפיק תועלת מהנכס בזמן קצר ככל האפשר.
תביעות לפינוי מושכר – דגשים חשובים
* התראה לפני תביעה – ברוב המקרים מומלץ לשלוח לשוכר הסורר התראה לפני הגשת התביעה. מכתב שכזה מהווה הוכחה לגבי כוונת הרצינות של בעל הנכס ומשפר במידה ניכרת את הסיכוי לשכנע את בית המשפט לקבל את התביעה.
* לוח זמנים – מרגע הגשת תביעה לפינוי מושכר, עומדים לרשות השוכר 30 יום להגיש כתב הגנה. לאחר מכן יתקיים דיון בבית משפט – תוך עד 30 יום נוספים. בסך הכל ניתן לקבל פסק דין לפינוי מושכר משוכר בעייתי תוך 3-5 חודשים.
* כתובת – תביעה לפינוי מושכר מוגשת לבית משפט השלום בהתאם לכתובת הנכס.
* עילות – עילה נפוצה אחת לפינוי מושכר היא אי תשלום דמי השכירות בזמן. עילה נפוצה אחרת היא סיום תקופת השכירות וחוסר מוכנות של המשכיר להמשיך את ההתקשרות. גם כשדייר גורם נזק לנכס, או מהווה מטרד של ממש לשכנים, ניתן להגיש נגדו תביעה לפינוי המושכר.
* הפינוי בפועל – לאחר שבית משפט נענה לתביעה ומוציא צו פינוי, ניתן לפנות לרשות האכיפה והגבייה על-מנת שתממש את הצו ותוציא את הדייר הבעייתי מהמושכר.
* פיצוי – תביעה לפינוי מושכר עוסקת אך ורק בסוגיה הפיזית של הוצאת השוכר מהנכס. ניתן להגיש בנפרד גם תביעה כספית לקבלת פיצוי בגין הנזקים עקב ההתנהגות הבעייתית.
טיפול מהיר ויעיל
פירמת עורכי הדין סטרוגו ושות’ צברה ניסיון רחב היקף בהגשת תביעות לפינוי מושכר. בנוסף לניסיון, נשען הטיפול במקרים אלה על המחויבות של עורכי הדין במשרד הבוטיק, ובראשם עו”ד תום סטרוגו, ליסודיות, אחריות ובמידת הצורך גם יצירתיות המובילה לפתרונות מחוץ לקופסה לטובת הלקוח. הגשה מקצועית של תביעת פינוי מושכר ממקסמת את סיכויי ההצלחה, ואת האפשרות לחזור ולהפיק תועלת מהמושכר בזמן קצר.
