urban renewal
התחדשות עירונית
הפירמה מייצגת יזמים ובעלי דירות בפרוייקטים של התחדשות עירונית, לרבות תמ”א 38 ופינוי בינוי.
אנו מעניקים ליווי משפטי צמוד משלביו הראשונים של הפרויקט ועד לסיומו, החל משלב הבדיקות המקדמיות, במו”מ בין היזם ובעלי הדירות, במו”מ בין היזם לקבלנים וגורמים אחרים, עריכת החוזים בין היזם לבעלי הדירות, עריכת חוזים בין היזם לקבלנים וגורמים אחרים, ליווי בשלב התכנון, קידום הפרויקט מול הרשויות, הבטחת זכויות בעלי הדירות באמצעות הבטחונות המתאימים, ליווי במהלך הבניה עד להשלמתו, אכלוס הדירות ורישום הבית המשותף, ורישום הדירות החדשות על שם הרוכשים.
עורך דין התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא אחד המונחים המדוברים ביותר במאה ה-21. הפרויקטים השונים הנכללים תחת הגדרה זו משנים במהירות את פני השטח בערים השונות בארץ, ובפרט באזורי הביקוש, ומשדרגים במידה ניכרת את חייהם של בעלי דירות רבים – שזוכים לקבל דירה חדשה וגדולה במקום דירה ישנה שלא עומדת בסטנדרטים העכשוויים. בעזרת עורך דין התחדשות עירונית הופכת מתיאורה למציאות בדרך מיטבית, ובפרט כשבוחרים נכון באנשי מקצוע מנוסים – סטרוגו ושות’ משרד עורכי דין מלווה בהצלחה פרויקטים מסוג זה, הן יזמים והן בעלי דירות.
מה כולל השירות של עורך דין התחדשות עירונית?
* בדיקת היתכנות – לא כל מבנה עומד בקריטריונים של הרשות המקומית הרלוונטית ליישום תוכנית התחדשות עירונית. בהתאם השירות הראשוני של עורך דין בתחום זה יהיה בדיקת היתכנות שתאפשר לבעלי הדירות להבין האם כדאי להם להשקיע זמן ומשאבים בנושא.
* בחירת יזם מתאים – הצלחת פרויקט תמ”א 38 נשענת במידה רבה על זהות היזם. עורך דין מיומן מבצע בדיקה מקיפה ביחס להצעות של כל היזמים שמציעים את שירותיהם, כך שבסופו של דבר תיבחר ההצעה הטובה ביותר עבור בעלי הדירות.
* הסרת מכשולים – פעולה מתאימה מול דיירים הססנים או סרבנים וגם מול הרשות המקומית, על-מנת לנטרל התנגדויות ולאפשר יציאה לדרך בזמן קצר ככל האפשר.
* עיגון זכויות – עריכת הסכם התקשרות מיטבי בין בעלי הדירות לבין היזם, כך שכל הזכויות של בעלי הדירות יעוגנו בכתב באופן ברור וחד.
* ליווי צמוד עד להשלמת הפרויקט – ומתן מענה מקצועי לכל סוגיה משפטית שצצה לאורך הדרך.
בקיאות מקצועית גם על בסיס חברות בוועדה מקומית לתכנון ובניה
עו”ד תום סטרוגו, מי שייסד את הפירמה ועומד בראשה, צבר ניסיון רחב היקף לא “רק” כעורך דין אלא גם כחבר מועצת העיר הרצליה במשך 5 שנים וכחבר בוועדה המקומית לתכנון ובניה בעיר זו. בהתאם אם אתם מחפשים עורך דין התחדשות עירונית, זוהי הכתובת האידיאלית עבורכם – הניסיון מתורגם לבקיאות מקצועית ולשירות קשוב, זמין ויעיל להפליא. ה-DNA של סטרוגו ושות’ עורכי דין כולל גם את השילוב הנחוץ של יסודיות ויצירתיות, כך שמימוש האופציה של תמ”א 38 יתנהל באופן מיטבי.