למה כדאי להתייעץ עם עורך דין פינוי בינוי?
חוק פינוי ובינוי עידוד מיזמי פינוי ובינוי, נחקק בשנת 2006 במטרה לאפשר לבעלי דירות,לבעלי דירות, בעיקר באזורי הביקוש, לשדרג באופן משמעותי את הנכס שלהם. הפוטנציאל עצום – אבל המימוש מורכב מאוד. בהתאם חשוב להתנהל באופן מושכל, והפעולה הראשונה היא לשכור את שירותיו של עורך דין מומחה לתחום ספציפי זה. רק בעזרת הבקיאות הספציפית של עורך דין פינוי בינוי הופך מחלום למציאות בלי סיכונים מיותרים, ובפרט מובטחת התנהלות נכונה מול היזם. זהו אחד השירותים שמציעה פירמת עורכי הדין סטרוגו ושות’, על בסיס ניסיון רחב היקף.
איך עורך דין פינוי בינוי מסייע לדיירים להתנהל נכון מול היזם?
* בדיקת נאותות – בדיקה מדוקדקת של הצעות של כל יזם המציע את שירותיו לדיירים, על-מנת לוודא שמדובר באיש מקצוע שיוכל להוביל פרויקט בסדר הגודל המתאים. בדיקת הרקע המשפטי ותוכן ההצעות מאפשרת לסנן חברות שהאמינות שלהן מוטלת בספק.
* בחינת הסכם ה”נון שופ” – ההסכם הראשוני שנחתם בין הדיירים לבין יזם הוא נקודת מוצא הכרחית למימוש הפרויקט. מצד שני, הסכם נון שופ שמוטה לטובת היזם עלול להגביל את הדיירים יתר על המידה, ולכן מומלץ בחום שלא לחתום על שום חוזה בלי שעורך דין מטעמכם עבר עליו ביסודיות.
* עריכת הסכם עבודה – לאחר שנבחר סופית היזם שיבצע את הפינוי והבינוי, חובה לערוך הסכם שמעגן באופן חד וברור את כל הזכויות של הדיירים לאורך תקופת העבודות, מפרט את המפרט של הדירות שיקבלו הדיירים, מבהיר מה כוללת המחויבות של היזם, מגדיר לו”ז להשלמת כל שלב ועוד.
לצאת לדרך בראש שקט
כאמור רק בעזרת עורך דין פינוי בינוי מתממש בראש שקט באמת. זוהי מהות השירות של פירמת עורכי הדין סטרוגו ושות’ בתחום זה. בראש משרד הבוטיק עומד עו”ד תום סטרוגו, בעל תואר שני בהצטיינות במשפטים ותואר ראשון במנהל עסקים. עו”ד סטרוגו גם חבר בפורום קניין ומקרקעין של לשכת עוה”ד, וצבר ניסיון רלוונטי לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית גם כחבר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה. הליווי הצמוד לדיירים מתאפיין בעבודה יסודית, תשומת לב מרבית לכל פרט ופרט וכן חשיבה מקורית המאפשרת מציאת פתרונות גם כשלכאורה מדובר בדרך ללא מוצא.
