הסכם שיתוף במקרקעין הוא פתרון יעיל, ובעצם הכרחי, למצב שבו לחלקה אחת יש מספר בעלים. בפרט מומלץ לחתום על הסכם כזה כשהמטרה היא הקמת בית דו-משפחתי. גם כשקרקע עוברת בירושה, סביר להניח שליורשים כדאי יהיה לחתום על הסכם שיתוף. הסכם שכזה כולל את פירוט הזכויות וגם החובות של כל אחד מהשותפים במקרקעין, מבהיר את אופן הפעולה במקרים של מחלוקת וכולל התייחסות ספציפית לסוגיות כמו הנסיבות שבהן תידרש קבלת אישור מצד השותפים עבור פעולה כזו או אחרת. באופן טבעי הסכמי שיתוף במקרקעין חייבים להיות מנוסחים בקפידה, ולכן חשוב לפנות אל גורם מקצועי בקיא ומנוסה. סטרוגו ושות’ משרד עורכי דין הינו משרד בוטיק בתחום המקרקעין, והשירותים המשפטיים המסופקים על-ידי משרד זה ניתנים באחריות ובמקצועיות.
החשיבות של הסכם שיתוף במקרקעין
* חופש פעולה מרבי – רק לאחר חתימה על הסכם המסדיר את הזכויות והחובות של כל הצדדים במקרקעין המשותפים, כל אדם יכול לבצע פעולות רלוונטיות בחלק שלו, ללא צורך בהסכמה של השותף האחר. כך למשל ללא הסכם השיתוף, כאשר אחד מהשותפים במקרקעין מבקש לבנות, יכולות להתעורר בעיות אשר יסכלו ו/או יעכבו את הבניה ואף עלולות להוביל להליכים משפטיים. ללא הסכם שיתוף, וכיו”ב.
* אפשרות קבלת משכנתא – ללא החתימה על הסכם השיתוף במקרקעין, ישנו קושי ממשי לקבל משכנתא למימון הבנייה.
* בהירות – הסכמי שיתוף במקרקעין מגדירים באופן חד וברור את הגבולות בין השטחים של כל השותפים. כמו כן הסכם מדויק ומנוסח היטב מונע קונפליקטים ומחלוקות, משום שהוא מבהיר מהן האפשרויות של כל שותף.
הסכם מדויק בהתאמה אישית לכל צורך
סטרוגו ושות’ משרד עורכי דין היא פירמה ותיקה ומובילה בתחום המקרקעין, לרבות בכל הנוגע לטיפול בסוגיות מורכבות הקשורות לקרקעות, ובפרט לשיתוף במקרקעין. בראש המשרד עומד עו”ד תום סטרוגו, בעל תואר שני בהצטיינות במשפטים, תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון במנהל עסקים וניסיון רחב היקף. עו”ד סטרוגו שימש כחבר מועצת עיר וחבר בוועדה לתכנון ולבניה בהרצלה, והוא גם חבר בפורום קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין, הוכחה נוספת לבקיאות הרבה שמאפיינת אותו, ולא פחות מכך – לרצינות וליסודיות שבהן הוא מטפל בכל מקרה. עריכת הסכם שיתוף במקרקעין מתבצעת ע”י עו”ד סטרוגו וצוות משרד הבוטיק תוך התאמה מלאה למאפיינים הספציפיים של כל חלקה ושל השותפים בחלקה, ועם מלוא תשומת הלב הנדרשת לכל פרט ופרט.
